METROPOLITNÍ
PLÁN
Metropolitní plán je
dokument, který by měl nahradit Územní plán hlavního města
Prahy. Původní termín pro jeho uvedení v platnost byl rok 2020,
po nastalých komplikacích byl přesunut na rok 2022. Nyní je
proces jeho tvorby ve fázi vypořádávání se s připomínkami
občanů, městských částí a orgánů státní správy.
„V návrhu
Metropolitním plánu je komplexním způsobem vyjádřena vize
rozvoje Prahy na příští desetiletí. Řídit se jim bude veřejná
správa, investoři i občané. Plán neřeší detail
jednotlivých domů a parcel, nýbrž koncepci celého města,
včetně rozvoje infrastruktury nebo ploch pro novou bytovou
výstavbu.“
Z
návrhu plánu na stránkách IPR vyplývá, co se našeho území
týče, že:
-
oblast je součástí stabilní, obytné, zastavitelné lokality s vesnickou strukturou
-
oblast přímo sousedí s lokálním biokoridorem v přesných hranicích (vlevo)
-
na území je nově maximální povolená podlažnost stavěných budov 2; v okolí je nejvyšší povolený počet podlaží 8 (vychází ze stávajícího stavu), častěji 4 nebo 6, v bezprostřední blízkosti oblasti však také 2
Co
je „zastavitelná obytná lokalita“?
Jejím
cílem je smíšené obytné město, které občanům poskytuje
bydlení, pracovní příležitosti, služby a občanskou vybavenost.
Je možné zde umisťovat stavby pro bydlení, rekreaci,
obchod, administrativu, veřejnou vybavenost, sport, přirozeně také
pro dopravní a technickou infrastrukturu, uliční prostranství,
městské parky.
V
zastavitelné obytné lokalitě naopak nelze
umisťovat spalovny, stavby pro těžbu, těžké strojírenství,
zemědělství apod.
Co
znamená stabilita lokality?
Na rozdíl od transformační
a rozvojové lokality, stabilní lokalita vykazuje známky ustáleného
charakteru – v budoucnu by nemělo dojít k rozsáhlému narušení
utváření a využití území.
Náš pozemek spadá do kategorie „zastavitelná stabilizovaná lokalita“.
Znamená
to, že se tu nepředpokládá výrazná změna struktury veřejných
prostranství a zástavby. Dílčí změny se nevylučují, ale není
možné zcela pominout stávající charakter území.
Cílový
charakter lokality (Liboc) dle IPRu:
„Dotvořit
a posilovat cílový charakter zastavitelné stavební,
stabilizované, obytné lokality Liboc se strukturou vesnickou.
Lokalita Liboc je vymezena jako lokalita s původní vesnickou
strukturou. Cílem navržených regulativů je zachování
prostorového uspořádání, posílení historického jádra vesnice
u kostela sv. Fabiána a Šebestiána a zlepšení prostupnosti do
parku v Liboci i do lokality Litovický potok.“
Zdroje informací:
Komentáře
Okomentovat